Uma nova ferramenta digital permite consultar informações sobre vínculos de pessoas físicas e empresas com imóveis registrados em qualquer estado brasileiro. A Pesquisa Nacional de Bens foi lançada neste mês e está disponível no RI Digital, plataforma que reúne eletronicamente os serviços dos cartórios de Registro de Imóveis do país.
O sistema possibilita pesquisar ocorrências de um Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou de um Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) nos registros imobiliários. A novidade amplia o alcance de um serviço que anteriormente permitia consultas em apenas dez unidades da Federação e agora abrange os 26 estados e o Distrito Federal.
Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a ferramenta anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021. Desse total, 1,14 milhão ocorreu em 2025, enquanto mais de 800 mil pesquisas foram realizadas nos primeiros oito meses de 2026.
A Pesquisa Nacional de Bens funciona 24 horas por dia, inclusive aos fins de semana e feriados. O primeiro resultado costuma ser apresentado em menos de um minuto. Quando algum cartório está temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para tentar completar a consulta em aproximadamente uma hora.
O serviço está disponível para cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que precisam realizar pesquisas patrimoniais. No setor público, a ferramenta também pode auxiliar procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais na localização de bens e em investigações patrimoniais.
De acordo com o diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, a ampliação nacional representa um avanço para o acesso às informações imobiliárias. Ele destaca que o serviço foi estruturado com procedimentos de segurança, proteção de dados e governança para a realização das consultas.
A iniciativa foi viabilizada pela digitalização dos acervos e pela organização das informações mantidas pelos cartórios de Registro de Imóveis de todo o país. A integração permite que as pesquisas sejam realizadas em uma única plataforma, sem a necessidade de consultar individualmente os registros de diferentes estados.
Um ponto importante é que a Pesquisa Nacional de Bens identifica a existência de registros relacionados a determinado CPF ou CNPJ, mas um resultado positivo não significa necessariamente que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do imóvel.
O nome pesquisado pode aparecer na matrícula como proprietário anterior, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem. Por isso, a identificação exata do vínculo exige uma análise mais detalhada dos documentos imobiliários.
Para obter informações adicionais, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou recorrer à Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a investigação sobre os registros encontrados. Segundo o ONR, esse tipo de pesquisa já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021.
A recomendação é analisar os documentos oficiais antes de concluir que uma pessoa ou empresa possui determinado imóvel. A pesquisa funciona como um instrumento de localização de registros, enquanto a confirmação da titularidade e da natureza do vínculo depende das informações constantes na matrícula e nas certidões correspondentes.
A consulta pode ser iniciada pela plataforma oficial do RI Digital, disponível no endereço https://ridigital.org.br/. No portal, o interessado deve procurar o serviço de Pesquisa Nacional de Bens e seguir as orientações apresentadas para realizar a busca.
O RI Digital reúne serviços eletrônicos dos cartórios de Registro de Imóveis, permitindo que usuários acessem informações e solicitem documentos pela internet. A disponibilidade de resultados pode depender da situação dos sistemas consultados e da necessidade de solicitar certidões complementares.
O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis é a entidade responsável pela implementação e operação nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI), conforme previsto na Lei nº 13.465/2017.
A organização promove a integração e a digitalização dos serviços registrais imobiliários, conectando os cartórios dos estados e do Distrito Federal. A ampliação da Pesquisa Nacional de Bens faz parte desse processo de modernização, facilitando o acesso a informações patrimoniais e reunindo consultas em uma plataforma única.
Compartilhe este conteúdo do Giro Capixaba, o melhor site de notícias do Estado do Espírito Santo.
Siga o GIR0 CAPIXABA no Instagram
