O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou nesta sexta-feira (10) que a classe média passa a ser atendida pelos programas de habitação do país, por meio de um novo modelo de crédito imobiliário. O anúncio ocorreu durante o evento Incorpora 2025, em São Paulo (SP), um dos maiores do setor habitacional.
Segundo Lula, o programa foi pensado para trabalhadores que não se enquadram nas faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida, como metalúrgicos, bancários, professores e funcionários da Caixa Econômica. “Esse programa foi feito pensando em dar àqueles que ainda não têm direito, o direito de ter a sua casinha um pouco melhor”, disse o presidente.
O novo modelo reestrutura o uso da poupança para aumentar a oferta de crédito habitacional. Entre as mudanças estão:
- Fim dos depósitos compulsórios no Banco Central referentes à poupança;
- Valor máximo do imóvel financiado no SFH subindo de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
- 80% dos financiamentos deverão seguir as regras do SFH, com juros limitados a 12% ao ano;
- O total da poupança depositada será referência para a quantidade de recursos que os bancos destinam ao crédito habitacional, incluindo SFH e SFI.
Atualmente, 65% da poupança captada pelos bancos é obrigatoriamente destinada ao crédito habitacional, 15% pode ser aplicada livremente e 20% vai para o Banco Central como depósito compulsório. Durante a transição, que começa ainda em 2025 e vai até janeiro de 2027, os percentuais serão ajustados gradualmente.
O governo projeta que a Caixa Econômica Federal financie 80 mil novas moradias até 2026 com a implementação do modelo. A expectativa é que a medida aumente a competição no setor, permitindo que instituições que não captam poupança também concedam crédito habitacional em condições equivalentes.
O novo modelo busca atender à demanda da classe média, permitindo que os brasileiros escolham onde morar e o tamanho do imóvel, conciliando financiamento acessível com respeito à dignidade e qualidade de vida.
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