Uma das áreas mais simbólicas da história e da cultura do Rio de Janeiro vai passar por uma ampla transformação urbana nas próximas décadas. Batizado de Praça Onze Maravilha, o novo projeto da Prefeitura do Rio prevê investimentos de R$ 1,7 bilhão ao longo de 20 anos para revitalizar a região da Praça Onze e consolidar a expansão do processo de requalificação do Centro da cidade.
A proposta inclui a retirada do Elevado 31 de Março, a criação de uma nova via chamada Avenida da Democracia, a implantação de equipamentos culturais e incentivos para estimular a construção de 37 mil unidades residenciais. A região abriga a Passarela do Samba, o Sambódromo, palco dos desfiles das escolas de samba no carnaval, e é considerada um dos territórios mais emblemáticos da memória urbana carioca.
O projeto busca dar continuidade ao modelo já aplicado em áreas como o Porto Maravilha e o Reviver Centro, com foco na ocupação habitacional, recuperação de imóveis ociosos e melhoria da mobilidade urbana. Um dos pilares da intervenção será o estímulo ao retrofit, modalidade que permite reformar prédios subutilizados ou abandonados e adaptá-los para novos usos, principalmente moradia.
A principal obra arquitetônica prevista para a região é a Biblioteca dos Saberes, assinada pelo arquiteto Francis Kéré, reconhecido internacionalmente por projetos voltados à integração entre urbanismo, cultura e sustentabilidade. O equipamento será construído no terreno atualmente ocupado pelo Terreirão do Samba e deve se tornar uma das referências do novo desenho urbano da Praça Onze.
Segundo a prefeitura, a demolição do Elevado 31 de Março será um dos marcos da transformação. A estrutura dará lugar à futura Avenida da Democracia, que deverá reorganizar o sistema viário local e abrir novas frentes para empreendimentos imobiliários e comerciais. A expectativa do município é que a retirada do elevado ajude a integrar bairros historicamente fragmentados pela malha urbana.
A nova configuração urbana deve aproximar áreas como Santa Teresa, Catumbi, Rio Comprido, Praça Onze e Cidade Nova do Centro Histórico e da região portuária, formando um corredor de desenvolvimento urbano, cultural e residencial em uma das partes mais tradicionais da capital fluminense.
Para impulsionar os investimentos, o município anunciou um pacote de incentivos fiscais e urbanísticos voltado à Praça Onze e também ampliado para outras regiões da cidade. A estratégia inclui benefícios para empreendimentos residenciais e para a recuperação de imóveis degradados, além de mecanismos de estímulo ao mercado imobiliário.
Entre esses instrumentos está a Operação Interligada, modelo de transferência do direito de construir que já foi utilizado no Reviver Centro e, segundo a prefeitura, ajudou a viabilizar mais de 9 mil moradias desde 2021. Agora, o município pretende usar a mesma lógica para incentivar a produção de habitação em bairros da zona norte e em áreas como Rio Comprido, Tijuca, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo, Glória e Catete.
O projeto também mira a melhoria da mobilidade no entorno. A prefeitura prevê um convênio para viabilizar a extensão da Linha 2 do metrô no trecho entre Estácio e Carioca, com a criação de duas novas estações: Catumbi e Praça Cruz Vermelha. A proposta é ampliar a integração entre o Centro e bairros da zona norte, reforçando o papel da Praça Onze como eixo de conexão urbana.
No Sambódromo, a meta é ampliar o uso do espaço para além do período do carnaval. A intenção do município é reduzir a sazonalidade da Passarela do Samba, transformando a área em um polo de atividades culturais, turísticas e de convivência ao longo de todo o ano, com impacto direto na economia criativa e na ocupação do Centro.
Com a Praça Onze Maravilha, a prefeitura aposta em um novo ciclo de transformação urbana no Rio, combinando habitação, patrimônio, cultura, mobilidade e reocupação do Centro. A proposta reforça a estratégia municipal de repensar áreas históricas da cidade a partir de novos usos, atração de moradores e incentivo ao investimento privado.
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